要防控房价下降的风险 为什么三四线城市房价不能降太多?

靖江看房网小编 | 2019/7/5 15:22:15 来源:靖江看房网
核心概要:要防控房价下降的风险 为什么三四线城市房价不能降太多?

我们都知道,稳定是当前房地产市场健康平稳发展是重中之重。那就是不能大涨也不能大落。房住不炒也好,一城一策也罢,都是为了维护房地产市场稳定。

此前一轮全国性普涨终于结束,在棚改放缓和货币化退出之后,三四线楼市快速退烧,本来就不缺房子的大部分三四线城市楼市降温已不可避免。可能鹤岗、乳山等现象将不再成为个例。

当市场成交不畅,三四线城市商品住房销售会进一步回落,但更可怕的事情将发生在二手房市场。很多三四线城市的二手房市场一直都是有价无市的。市场放缓势必影响土地成交面积回调,房地产投资增速也将放缓。这对地方经济影响也较大。

对于三四线城市来说,市场饱和度是一个很关键的因素,一旦饱和度到达临界点。越来越多的普通房源和劣质房源将难以售出。

上涨和下降都是市场行为,政策不应该强加干涉,但是过快的上涨和下降对市场的稳定影响很大。是有必要进行政策调控的。

也有网友说,房价涨的时候为什么不控制,现在刚有了降的苗头,就意识到了风险,就要控制吗其实,在前一轮房价上涨过程中,调控一直持续,比如限购、限价、限贷等。正是因为有效的调控,上一轮的房价增长才不至于太高。

来自 康小小有话说

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