楼市迎来三大好消息!为了消灭高房价,政府这次动真格了

靖江看房网小编 | 2019/7/12 15:17:15 来源:靖江看房网
核心概要:楼市迎来三大好消息!

随着楼市调控的稳步推进,房地产市场的规则被进一步加强约束,再加上棚改大举改革,政府坚决施行打击炒房投机行为、坚决遏制房价上涨,让楼市进入新阶段,在大环境发生变化之际,对刚需来说迎来了三个大好消息,今天我们就来说一说。

首先,大家都不愿意买房了,房地产大势已去。6月底央行公布了《2019年第二季度城镇储户问卷调查报告》,对于房价相关的调查结果却是:预期房价上涨的比例大大下滑,而且大家都不准备买房了。央行调查报告显示:2019年第二季度统计数据,对下季度房价预期“上涨”的居民有28.20%,同比2018年二季度36.50%的数值,可以说是有着很明显的回落。另一组数据显示有计划下个季度出手买房意愿的居民占比为21.0%,较一季度的21.5%略有下滑。同去年同期来看,有计划买房想法的居民人数下跌2%,总结来看过去的一年多以来,不看好房地产市场的人是越来越多,计划买房的人数越来越少,这对于房地产市场的影响可想而知。

其次,调控继续收紧,楼市要稳房价不要张。今年以来,3、4月份传统购房需求集中释放,楼市得到短暂躁动之后,5、6月份又归于平静。究其根本原因还是政府对房地产的定调已经确定,无论局势如何转变政府对楼市改革的决心都不会放松,具体到房价走势上来看一线城市依然在阴跌不止,二线城市已经涨不动了,三四线城市局部出现明显下滑,投资炒房客意识到风险来临,降价抛售的现象也是屡见不鲜。

第三,开发商被“断奶”,刚需受益大。目前多家信托收到银监窗口指导,控制房地产业务规模,其中个别公司要求“全面暂停房地产信托业务”。是的,开发商再一次要被“断奶”了,对钱紧的地产商来说简直是灭顶之灾。房地产是资金密集型行业,对企业现金流的要求很高,开发商没钱拿地就无法良性周转,且今明两年是开发商偿债期,开发商融不到钱,就一定会想方设法通过抛售手上的库存变现,在购房者趋于理性,在限价高悬头上,在严打违规销售的背景下,开发商只能选择降价促销的方式卖房回笼现金。这对于打算买房的刚需来说,无疑是重大利好。

楼市有风险,购房需谨慎。

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